Ekonomicznie

Studenci ATH informują:

• Główny Urząd Statystyczny poinformował o wyższej wartości produkcji mdm w stosunku do listopada 2019 o 5,4%. Jak podaje GUS, produkcja dóbr zaopatrzeniowych zwiększyła się o 9,4%, dobra konsumpcyjne trwałe o 7,7%, dobra inwestycyjne o 7,3%, dobra nietrwałe o 1,7%, przetwórstwo przemysłowe zwiększyło obrót o 7,2%. Zmniejszeniu o 8% uległa produkcja związana z energią, przemysł górniczy i wydobywczy gdzie odnotowano spadek o 3,4% oraz przemysł energetyczny i ciepłowniczy, gdzie odnotowano spadek o mocne 10,5%. Pomimo ciężkiego roku, odnotowano wzrost produkcji aż w 24 z 34 działów przemysłu. Na pierwszym miejscu wzrostu produkcji widnieje produkcja urządzeń elektrycznych - wzrost o 24,5%, elektronika i komputery – wzrost o 15,5%, przemysł pojazdów samochodowych wzrost o 14,5%. 
• Podatki od nieruchomości są źródłem dochodu budżetu państwa. To samorządy określają ich odpowiednie stawki, jednak nie mogą być one wyższe, niż określi to Ministerstwo Finansów. W styczniu 2021 czeka nas podwyżka o 3, 9%. W Polsce podatek od nieruchomości płacimy od każdego metra kwadratowego. Najbardziej podwyżkę odczują przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą w budynku – podwyżka górnej granicy stawki za m2 to + 94 grosze i będzie wynosić 24, 84 zł. Przykładowe maksymalne stawki to: Podatek od budynków mieszkalnych to + 4 gr. i będzie wynosić 0, 85 zł/m2; Podatek dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych to + 19 gr. i będzie wynosić 5, 06 zł/2; Podatek od nieruchomości niezabudowanych, gdzie MPZP przewiduje zabudowę mieszkaniową, usługową bądź mieszaną to + 13 gr i będzie wynosić 3, 28zł/ m2. Podatki w Polsce są obowiązkowe. Podwyżki najbardziej odczują osoby, czy podmioty, które posiadają wiele nieruchomości.
• Unia Europejska zamierza znacznie zwiększyć swoją role jako emitenta, na rynku długu państwowego, w cel u sfinansowania przyszłych programów odbudowy gospodarczej (SURE oraz New Generation UE). Łączny koszt ma wynieść około 850 mld euro. Oba programy mają być objęte gwarancją i być denominowane w euro. Patrząc na ilość emisji, jaką UE musi przeprowadzić, pewne jest, że będzie ona musiała konkurować z innymi emitentami państwowymi i ponadnarodowymi, posiadającymi rating AAA, o względy inwestorów. Jednak dzięki przejrzystej i przewidywalnej emisji, Unia Europejska będzie w stanie stworzyć mocne rynki kapitałowe oraz ustawić euro, jako znaczącą walutę rezerwową w międzynarodowym systemie finansowym. Znaczna część pieniędzy pozyskana na projekt New Generation UE, będzie przeznaczona na wdrażanie Europejskiego Zielonego Ładu. Według zapowiedzi, aż 30% finansowana będzie z emisji zielonych obligacji. Jest to dość nowy rodzaj obligacji, jednak już teraz inwestorzy przychylnie patrzą na takie możliwości. Ryzyko, związane z zielonymi aktywami, to tzn. greenwashing, czyli przedstawienie projektów, związanych z pozyskanymi pieniędzmi z emisji, które pokazują nieprawdę, np. projekt technologiczny przedstawiony jako ekologiczny, dlatego jest tutaj potrzebny nadzór, aby zniwelować możliwość szerzenia takich zachowań.
• Według raportu Expandera i Rentier.io to Gdańsk, Kraków i Warszawa są miastami, w których przeciętny koszt najmu spadł najmocniej w porównaniu do analogicznego okresu przed rokiem. Pandemia COVID-19 "mocno dotknęła część właścicieli mieszkań na wynajem". Wynika to z tego, że nie ma już takiego popytu na “wynajmowanie mieszkania” ciężko więc jest znaleźć lokatorów, a jeśli ktoś się zdecyduje to często wymaga to obniżenia stawki. Z artykułu wynika że wzrost cen mieszkań oraz spadek stawek za najem wywołany przez pandemią COVID-19 sprawił, że w tym momencie taka inwestycja przynosi już zdecydowanie mniejsze zyski po prostu nie ma już tylu zainteresowanych osób. Narodowy Bank Polski szacował, iż w drugim kwartale w Warszawie zysk z najmu wynosił 3,4 procent w przypadku zakupu mieszkania bez pomocy kredytu. W artykule czytamy "Z naszych wyliczeń wynika, że obecnie w 16 analizowanych przez nas miastach jest to średnio 3,86 procent netto, przy założeniu że mieszkanie jest wynajęte przez 11 miesięcy w roku". Analiza ta dotyczyła ogłoszeń mieszkań występujących na stronach internetowych w listopadzie. Według NBP od połowy 2010 roku do połowy 2020 roku stawki najmu w Warszawie wzrosły o 22 % (popyt stale wzrastał na wynajmowanie mieszkań) . W przypadku Gdańska, Gdyni, Łodzi, Krakowa, Poznania i Wrocławia średni wzrost kosztu najmu wyniósł natomiast aż 41 procent (Miasta studenckie -większe zapotrzebowanie na mieszkania do wynajmu). "Najgorzej było jednak w przypadku innych dużych miast. Gdy weźmiemy pod uwagę Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin i Zieloną Górę, to okaże się, że koszt najmu wzrósł średnio aż o 55 procent". Dopiero pandemia COVID-19 sprawiła że stawki najmu przestały rosnąć. Z artykułu można wywnioskować, że z 8 na 16 badanych przez autorów artykułu miast koszty najmu są już wyraźnie niższe niż przed rokiem. Natomiast w Krakowie, Gdańsku i Warszawie stawki spadły już o około 4 procent niższe niż były 2 lata temu. Właściciele chcąc aby to ich mieszkanie zostało wynajęte zmuszeni są dać atrakcyjną ofertę ze względu na całą zaistniałą sytuację.